**GRUNT INWESTYCYJNY 1,22 HA POTENCJAŁ PODZIAŁU NA OKOŁO 10 DZIAŁEK | HENRYKÓW LUBAŃSKI**

**Cena:** 190 000 zł
**Powierzchnia:** 12 200 m²
**Cena za 1 m²:** 15,57 zł
**Lokalizacja:** Henryków Lubański, gmina Lubań
**Dojazd:** asfaltowa droga publiczna
**Media:** prąd i woda w drodze
**Forma własności:** pełna własność, księga wieczysta

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 12 200 m², położona w Henrykowie Lubańskim, w spokojnym otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, łąk i terenów zielonych.

Oferta obejmuje działki o numerach:

199/3,
194/9,
49/7,
49/5.

Duża powierzchnia, dostęp do drogi publicznej oraz przeznaczenie terenu sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla inwestora lub dewelopera, jak i osoby prywatnej poszukującej dużej przestrzeni pod budowę domu.

**PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY**

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi nieuciążliwe.

Nieruchomość oferuje możliwość:

realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
budowy domu z dużym ogrodem i prywatnym terenem rekreacyjnym,
stworzenia kameralnego osiedla,
połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową,
podziału nieruchomości na około 10 mniejszych działek budowlanych.

Podział na około 10 działek stanowi potencjalny wariant zagospodarowania nieruchomości. Ostateczna liczba, powierzchnia oraz układ wydzielonych działek będą zależały od przygotowanej koncepcji, zapisów miejscowego planu, zapewnienia dostępu do drogi publicznej oraz wymaganych uzgodnień technicznych i administracyjnych.

**NAJWAŻNIEJSZE ATUTY**

duża powierzchnia ponad 1,22 ha,
atrakcyjna cena jedynie 15,57 zł/m²,
potencjał zabudowy mieszkaniowej,
możliwość podziału na około 10 działek,
dostęp do asfaltowej drogi publicznej,
energia elektryczna i sieć wodociągowa w drodze,
spokojne otoczenie z rozwijającą się zabudową jednorodzinną,
pełna własność i urządzona księga wieczysta,
możliwość realizacji różnych koncepcji zagospodarowania.

**DLA KOGO?**

Oferta skierowana jest w szczególności do:

inwestora planującego podział gruntu i dalszą sprzedaż działek,
dewelopera poszukującego terenu pod kameralne osiedle,
przedsiębiorcy chcącego połączyć funkcję mieszkaniową z usługową,
osoby prywatnej poszukującej dużej nieruchomości z przestrzenią i prywatnością.

Przy powierzchni ponad 1,22 ha, cenie poniżej 16 zł za 1 m² oraz potencjale wydzielenia około 10 działek jest to nieruchomość dająca szerokie możliwości przyszłego wykorzystania.

**OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ NIE SZUKAJ DALEJ**

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

**REGIO Nieruchomości**

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Informacje zawarte w ogłoszeniu przygotowano na podstawie dokumentów oraz danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą one podlegać aktualizacji. Biuro dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, jednak przed zakupem zaleca się ich weryfikację we właściwych urzędach oraz u gestorów sieci.